Ravalement de façade à Cambrai : quand, comment et quelles démarches

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Façade qui noircit, briques qui s'effritent au pied du mur, enduit fissuré ou peinture qui s'écaille côté pluie : à Cambrai et dans tout le Cambrésis, le climat humide et les hivers avec gel fatiguent vite les façades. Un ravalement bien fait protège le mur pour de longues années et redonne de la valeur à la maison. Mal préparé, il cloque ou verdit dès le deuxième hiver.

Voici comment s'y prendre, de la bonne saison aux démarches en mairie, avec les points propres aux maisons du Nord.

Quand faut-il ravaler sa façade ?

Quelques signes ne trompent pas :

• des traces noires ou vertes (pollution, mousses, algues), surtout sur la façade nord ;
• des fissures dans l'enduit, en escalier dans les joints ou autour des fenêtres ;
• des joints creusés ou friables entre les briques ;
• une peinture qui cloque ou s'écaille, signe que l'humidité est piégée derrière ;
• des dépôts blancs (salpêtre, efflorescences) au pied du mur.

Plus on attend, plus l'eau entre dans le mur, et plus la préparation sera lourde. Certaines communes peuvent par ailleurs imposer un ravalement périodique par arrêté : votre mairie vous le dira.

La bonne saison dans le Nord

Un ravalement se fait par temps sec, sans gel ni forte pluie, généralement d'avril à septembre. Les produits ont besoin de températures douces pour sécher correctement, et un enduit ou une peinture qui reçoit la pluie avant d'avoir pris se dégrade vite. L'automne et l'hiver sont le bon moment pour faire établir les devis et déposer la déclaration en mairie, afin de lancer le chantier dès les beaux jours, avant que les agendas ne se remplissent.

Brique, enduit ou pierre : chaque façade a sa méthode

La brique, matériau roi du Cambrésis, n'aime pas être enfermée. Si elle est saine et n'a jamais été peinte, un nettoyage doux et un hydrofuge incolore suffisent souvent. Si elle a déjà été peinte, on décape ce qui n'adhère plus et on applique une peinture microporeuse. Dans tous les cas, des joints abîmés se refont avant la finition, avec un mortier compatible avec la brique ancienne.

L'enduit (sur parpaing ou sur brique) se nettoie, se traite contre les mousses, puis les fissures sont ouvertes et rebouchées. Une peinture souple de façade, ou un revêtement plus épais si les fissures sont nombreuses, termine le travail.

La pierre des immeubles du centre ancien demande un nettoyage doux et des produits respirants ; elle n'est en général pas peinte.

Une façade remise en état par Peintre de l'Habitat.

Les étapes d'un ravalement

1. Diagnostic : nature du support, humidité, fissures, joints, état des appuis et des descentes d'eau.
2. Installation : échafaudage ou nacelle, protection des sols, des menuiseries et des plantations. Sur le trottoir, une autorisation d'occupation de la voirie peut être nécessaire.
3. Nettoyage de la façade, puis traitement anti-mousses si besoin.
4. Réparations : fissures, joints, éclats, pied de mur.
5. Impression adaptée au support.
6. Finition : deux couches de peinture de façade ou protection hydrofuge, selon le diagnostic.
7. Repli et nettoyage, contrôle avec vous.

Les démarches à Cambrai

Un ravalement qui modifie l'aspect extérieur (teinte, matériau) nécessite en général une déclaration préalable de travaux déposée en mairie, avec photos, plan de situation et description des teintes. À Cambrai, de nombreuses rues du centre se trouvent aux abords de monuments historiques (beffroi, cathédrale, porte de Paris…) : l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France peut alors être demandé, avec des exigences sur les couleurs et les matériaux. Le plus simple est de contacter le service urbanisme de la mairie avant de choisir les teintes.

Bon à savoir : si vous profitez du ravalement pour isoler les murs par l'extérieur, des aides à la rénovation énergétique peuvent exister, sous conditions et avec des professionnels qualifiés. Un simple ravalement de peinture, lui, n'y ouvre en principe pas droit.

Les erreurs à éviter

• Peindre une brique avec une peinture fermée : l'humidité reste piégée, la peinture cloque et la brique se dégrade.
• Négliger la préparation : une peinture neuve sur une façade sale ou moussue ne tient pas.
• Ignorer la cause des fissures ou de l'humidité (gouttière qui fuit, remontées capillaires) : le problème reviendra.
• Lancer les travaux sans déclaration : la mairie peut demander une remise en état.
• Travailler par temps de pluie ou de gel.

Faire appel à Peintre de l'Habitat

Peintre de l'Habitat réalise la peinture de façade et le ravalement à Cambrai et dans un rayon de 40 km : Caudry, Le Cateau-Cambrésis, Douai, Valenciennes, Denain, Iwuy, Escaudœuvres et tout le Cambrésis. Diagnostic, préparation, finition adaptée au support et aide pour la déclaration en mairie. Pour l'extérieur de la maison (volets, portails, boiseries), voir aussi la peinture extérieure.